中新網4月29日電 綜合臺灣“中央社”報道，臺“央行”3月理監事會決議升息1碼，不調整房市管控措施。但根據28日公布的議事錄摘要，有理事認為，臺灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名，應多加討論選擇性信用管制措施，暗示臺“央行”未來仍可能祭出第5波房市管控。

　　臺“央行”28日公布的議事錄顯示，多數理事考量臺灣當前經濟環境及物價上漲情勢，贊成3月升息1碼，且認為升息有助于澆熄房市熱度。

　　盡管臺“央行”3月理監事會并未調整房市管控措施，議事錄摘要顯示，當天理事仍有對此議題進行討論。

　　有理事指出，最新數據顯示，去年第4季各區域無論中古屋或新成屋，房價漲幅相當高且遠高于第3季，又以新竹縣市漲幅居冠；雖然不動產貸款年增率稍有下降，但這包含基期因素，因此是否確實有下降的趨勢仍待觀察，若以不動產貸款集中度而言，則呈持續攀升。

　　這位理事進一步指出，臺灣實質房價指數年增率看似不高，不過以過去20年累計實質房價漲幅而言，臺灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名；由此看來，應該針對選擇性信用管制措施多加討論。

　　另有理事指出，主要“都會區”房價漲幅高，民眾因預期通膨上升，想買房保值，應該密切關注。

　　據報道，臺“央行”總裁楊金龍曾公開表示，特定地區限制貸款成數“不排除是選項之一”。根據臺“央行”28日公布的第1季理監事會議事錄內容，也可發現理事確實有討論熱區限貸做法，且認為必要時可再祭第5波選擇性信用管制，熱區限貸也是選項。

　　有理事認為，目前臺“央行”采行的選擇性信用管制措施管制范圍較小，未來可以思考將選擇性信用政策的影響力往其他面向延伸。

　　不過該理事接著表示，根據2010年臺“央行”實施雙北及桃園特定地區購屋貸款規范措施的經驗，當時房價并未因此大幅下修，后來是因房地合一稅1.0加上經濟成長率下滑、股市降溫等因素，2016年房價才開始下跌；未來即使臺“央行”采取力道較強的選擇性信用管制措施，對于房價能否隨之下跌仍持保留看法。