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泰禾集團股票簡稱將變為ST泰禾:去年凈利潤虧損40億

泰禾集團股票簡稱將變為ST泰禾:去年凈利潤虧損40億

2022年05月01日 10:16 來源:澎湃新聞參與互動參與互動

  泰禾集團(000732.SZ)的股票簡稱要變為“ST泰禾”了。

  泰禾集團在4月29日披露的一份公告中稱,泰禾集團股票將自5月5日開市起停牌一天,5月6日開市起復牌,屆時公司股票將被實施其他風險警示,股票簡稱由“泰禾集團”變更為“ST泰禾”;股票代碼不變。

  從泰禾集團被實施風險警示的原因來看,主要是由于最近一年的內部控制審計報告被出具否定意見,公司最近三個會計年度經審計扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值,且最近一年審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性。

  這家閩系房企目前除了面臨流動性危機、債務違約之外,公司實際控制人黃其森仍在協助有關機關調查中,具體原因不詳。

  凈利潤虧損40.13億元,地產毛利率僅5.65%

  泰禾集團2021年的年報數據顯示,2021年營收49.11億元,同比增加35.87%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為-40.13億元,同比增加19.73%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-43.24億元,同比增加2.94%;經營活動產生的現金流量凈額為5.29億元,同比增加117.94%;總資產2191億元,同比增加1.06%;歸屬于上市公司股東的凈資產約為100.59億元,同比減少31.33%。

  從各業務板塊來看,房地產行業的毛利率僅有5.65%,同比減少6.58%;服務行業毛利率12.5%,同比增加4.14%。

  另外,房地產開發業務仍是泰禾集團收入的最主要來源,占營業收入的比重為75.12%;服務、零售和其他業務占比較小。同期,房地產業務的毛利率為2.79%,同比下降9.44個百分點,主要是當期結轉的房地產項目拿地成本較高,利潤水平顯著下降。另外,報告期內,受房地產調控政策持續以及融資環境收緊等因素影響,公司房地產項目推盤節奏放緩,面臨較大去化壓力,同時由于公司自身債務規模龐大、債務集中到付等問題使得公司短期流動性出現困難,導致項目建設周期延長,出現延期交付情況。

  泰禾集團稱,目前公司正全力推進債務重組事宜,積極解決債務問題。同時,公司控股股東泰禾投資仍在積極推動引入戰略投資者工作,引入戰略投資者將有助于優化公司股權結構。

  2021年全年,泰禾集團無新增土地儲備。

  截至2021年末,泰禾集團土地儲備總占地面積1290.78萬平方米,總建筑面積3239.91萬平方米,剩余可開發建筑面積923.87萬平方米。

  貨幣資金僅19億元,債務逾期354.33億元

  債務方面來看,泰禾集團2021年的貨幣資金約19.08億元,應收賬款5.27億元,存貨1572億元,短期借款50.9億元,合同負債506.2億元,長期借款568.96億元。

  至于資產受限情況,貨幣資金中有9.49億元因保證金、司法凍結、履約保證金等原因受限,另有部分資產因借款抵押而受限,這部分資產總值合計約1576億元。

  對于公司未來發展的展望,泰禾集團稱,公司將繼續以房地產業務為核心,抓銷售促回款,加強現金流管控,通過多種渠道籌集資金,積極解決債務問題。公司將積極推動引入戰略投資者事宜,優化股權結構,完善公司治理,改善公司流動性問題。

  在推進債務重組方面,泰禾集團表示將繼續全力推進債務重組事宜,積極解決債務問題。公司將繼續與聘請的專業機構一起,組織、協調債權人溝通意見和訴求,綜合各方意見形成全面債務重組解決方案,最大程度保證債權人及公司各方利益。同時,進一步推動引進戰略投資者的相關事宜。另外,公司將積極盤活資產,抓銷售促回款,改善公司負債結構。

  但泰禾集團同時也談到了公司面臨的債務違約風險。

  截至4月30日,公司已發生公司債券及中期票據未按時兌付事項,已到期未歸還借款金額為352.19億元,尚未支付的利息為150.09億元。截至2022年4月28日,公司已到期未歸還借款金額為354.33億元。

  中興華會計師事務所在給出的審計報告中提到,泰禾集團2021年度賬面融資借款利息費用91.34億元,其中資本化金額72.69億元,費用化金額18.65億元?!拔覀償M根據訴訟判決結果和原借款協議重新計算,并考慮施工情況在資本化和費用化之間進行分攤,由于泰禾集團未提供全部在建項目的施工進展資料,我們無法獲取充分適當的審計證據判斷資本化金額和費用化金額的準確性?!?/p>

  另外,泰禾集團2020年度的融資借款利息費用99.13億元,其中,資本化金額83.88億元,費用化金額15.25億元,泰禾集團因資金周轉困難部分工程停工緩建,泰禾集團仍未提供2020年度的施工資料證明,會計師事務所仍無法獲取充分適當的審計證據判斷期初利息資本化和費用化金額的準確性。

  泰禾集團稱,公司有息負債規模較大,資產負債率維持較高水平,存在短期流動性風險。

  截至2021年末,泰禾集團資產負債率93.25%,同比增加2.5%;速動比率7.67,同比減少25.17%。

  澎湃新聞記者 李曉青

【編輯:程春雨】
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